Türkiye'de Orta Gelirlilere Yönelik Konut Kampanyası Eleştiriliyor
Türkiye'de Orta Gelirlilere Yönelik Konut Kampanyası Eleştiriliyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan geçtiğimiz günlerde ‘orta gelirliler’ için konut müjdesi geldi. Ancak, bu kampanya yüksek maliyetleri nedeniyle eleştirilere maruz kaldı. Kampanya detayları ve etkileri, dar ve orta gelir gruplarını nasıl etkilediği üzerine tartışmalara yol açtı.
Kampanya Detayları ve Eleştiriler
Kampanya, Emlak Konut ile hayata geçirildi ve 24 projeyi kapsıyor. Ancak, bu projelerden birinin, İstanbul Sarıyer’deki Seyrantepe Mahallesi’ndeki ‘Yeni Levent’ projesi olduğu belirtildi. Projede 53 bin metrekarelik konut alanı ve 12 bin metrekarelik okul alanı bulunuyor. Yaklaşık 1.200 konutun yer aldığı projede, 1+1 dairelerin fiyatı 23 milyon 467 bin liradan, 2+1 dairelerin fiyatı ise 35 milyon 510 bin liradan başlıyor.
Kampanya ile 2+1 bir daire almak için 120 ay boyunca her ay 779 bin 959 TL ödeme yapılması gerekiyor. Bu durum, birçok vatandaşın bütçesini aşan bir maliyet olarak değerlendiriliyor. Eleştirmenler, kampanyanın zenginlere yaradığı görüşünde birleşiyor.
Aylık Gelir Gereksinimleri
Kampanya kapsamında, 2+1 daireler için iki ödeme seçeneği sunuluyor. Peşinatsız, yüzde 1.99 aylık faiz oranı ile 120 ay taksit seçeneği ile yapılan ödemelerde, aylık taksit oranı 779 bin 959 TL olarak belirleniyor. Bu durumda, dairenin toplam fiyatı 93 milyon lirayı aşıyor. İkinci seçenekte ise, peşinatsız alımlarda 6 ay sonra yüzde 30 ara ödeme yapılması gerekiyor.
Bu kampanyanın uygulanabilmesi için, hanehalkının toplam gelirinin 1.5 milyon lira olması gerektiği ifade ediliyor. Bankalar, kredi hesaplaması yaparken hane gelirinin yüzde 50’sini geçmeyecek şekilde planlama yapıyor. Dolayısıyla, bu kampanya ile orta gelirli olabilmek için aylık toplam hane gelirinin 1 milyon 558 bin lirayı bulması şart.
Proje Alanının Geçmişi
Proje alanı, önceki yıllarda polis lojmanları arazisiydi ve yaklaşık 1.500 lojman bulunuyordu. Kamuya ait alanların ranta açılması, bu projede de gözlemleniyor. Beşiktaş-Şişli-Sarıyer hattının ortasında bulunan Seyrantepe Polis Lojmanları arazisi, önce TOKİ’ye devredildi, ardından Emlak Konut’a geçti.
Proje inşa edilmesi için ihale düzenlendi ve ihaleyi DAP Yapı’nın iştiraki şirket kazandı. DAP Yapı, 2022’de araziye yapacağı lüks konut projesinin kapasite artışı için bakanlığa başvurdu ve projedeki konut sayısı 453’ten 958’e çıkarıldı. Bu durum, konut ihtiyacının karşılanması açısından tartışmalara yol açtı.