Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler
Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler
Seferihisar'da bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış numarası ile açık artırmaya çıkarılıyor. Taşınmazın özellikleri, muhammen kıymeti ve artırma tarihleri hakkında detaylı bilgiler sunulmaktadır. Bu satış, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde yer alan bir taşınmaz için gerçekleştirilmektedir.
Taşınmazın cinsi, mahiyeti ve konumu hakkında bilgiler verilmektedir. 3806 ada, 215 parsel sayılı taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde yer almaktadır. Taşınmaz, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, tapuda zeytinlik vasfında olup, güney-kuzey ekseninde 96 8-14 aralığında eğimli yamaç arazi pozisyonundadır. Orta bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmazda, toprakta taşlılık sorunu bulunmaktadır. Yer yer ana kayanın yüzeyde yer aldığı gözlemlenmiştir.
Toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi sorunlar bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin, keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde ekili ve dikili bir ürün olmadığı, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet yapılmadığı görülmüştür.
Ulaşım ve Altyapı Durumu
Taşınmaz üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı bulunmamaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmazın elektrik ve sulama imkanı yoktur.
Taşınmazın değer tespitinde, kadastral yola cepheli olması, yerleşim alanlarına yakın olması ve ulaşım kolaylığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı, elektrik ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır.
Artırma Bilgileri ve Tarihleri
Taşınmazın adresi Turabiye Mah. 3806 Ada, 215 Parsel Seferihisar / İZMİR olarak belirtilmiştir. Yüzölçümü 29.968,51 m2 olan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta ve 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' yer almaktadır.
Taşınmazın kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %10 olarak uygulanmaktadır. İlk artırma 26/02/2025 tarihinde başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde başlayacak ve 28/03/2025 tarihinde tamamlanacaktır.