Kira Beyanname Süreci Başlıyor: Mülk Sahipleri Dikkat!
Kira Beyanname Süreci Başlıyor: Mülk Sahipleri Dikkat!
Kira beyanname verme süreci yarın başlıyor. Mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecek. 2024 yılı için konuttan 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek. İstisna tutarının altında kalanlar beyanname vermeyecek.
Kira Bildirim Formu Doldurma İmkanı
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da 'kira bildirim formu' doldurabilecek. Eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abonelerse, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlanabilecek.
Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanıyor. Uygulama, düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanların tespit edilmesini sağlıyor. Böylece vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi hedefleniyor.
Hazır Beyanname Sistemi Kullanımı
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının 'gib.gov.tr' internet adresi üzerinden 'hazır beyanname sistemini' doldurabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşmak da mümkün. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekecek.
Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda, şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek. Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor.
Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Beyanname Süreci
Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar, dış temsilciliklerden 'e-Devlet' şifresi alabilecekler. Ayrıca, beyanname 'Hazır Beyan' mobil uygulaması aracılığıyla cep telefonundan da gönderilebilecek.
Beyanname sürecinin zamanında tamamlanması büyük önem taşıyor. Beyannameyi zamanında vermeyenler için özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Bu nedenle mülk sahiplerinin dikkatli olması gerekiyor.
Vergi Ödeme Süreçleri ve Cezalar
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi'nden veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar aracılığıyla ödenebiliyor. 2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek.
Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.